Ciudalia Urban Harmony: departamentos en preventa desde $1.7 MDP en Blvd. San Felipe, Puebla
Dirección
Blvd. San Felipe 3245, Zona Cementos Atoyac, 72030
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
Desde $1,709,790 MXN (preventa)
Uso
de suelo
Habitacional y comercial
Descripción :
Ciudalia Urban Harmony es un desarrollo residencial y comercial de Grupo JV en Blvd. San Felipe 3245, Zona Cementos Atoyac (Antigua Cementera), Puebla, sobre un terreno de aproximadamente 14,000 m². Se integra por 160 departamentos en 3 etapas de 4 torres cada una (PB + 3 niveles) y una plaza comercial al frente.
Ofrece departamentos de 1 recámara (65.2 m²), 2 recámaras (96.2 y 99 m² con terraza) y 3 recámaras (133.2 y 141.8 m²), con cocina con barra de granito, cancelería de aluminio negro, luz indirecta, gas natural y cajones techados. Desarrollado por Grupo JV, empresa fundada en 1995 con 30 años de experiencia en vivienda de alto nivel, oficinas ejecutivas y locales comerciales en Puebla y Veracruz. Precios de preventa de $1,709,790 a $2,396,490 MXN. Solicita a Marfa BTS la disponibilidad por etapa.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Amenidades y equipamiento:
- Primera etapa: salón de usos múltiples, coworking, game room, juegos infantiles y área verde.
- Segunda etapa: gimnasio y área de mascotas.
- Tercera etapa: asadores.
- 250 cajones techados para residentes más cajones de visita.
- Control de acceso con vigilancia, gas natural y circuito vial interno de un sentido.
Vialidades
Accesos principales:
- Blvd. San Felipe.
- Avenida principal de la Antigua Cementera.
- Blvd. Hermanos Serdán y Autopista México–Puebla.
Detonadores económicos de la zona
La Antigua Cementera es un nuevo polo urbano del norte de Puebla con vivienda vertical, comercio y acceso directo a la Autopista México–Puebla.
- Centro comercial La Antigua Cementera.
- Galerías Serdán.
- Universidades, parques y supermercados cercanos.
- Autopista México–Puebla.
Potencial de desarrollo
Perfil de compra:
- Primera vivienda para familias jóvenes.
- Inversión para renta: la zona registra rentas de referencia de ~$15,000 mensuales en 2 recámaras.
- Plusvalía por consolidación de la Antigua Cementera.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de apartar deberán considerarse:
- Apartado: $100,000 MXN con firma de carta de apartado y de intención de compraventa; el apartado no es reembolsable por desistimiento y la unidad se entrega liquidada al 100%.
- Formas de pago: 35% de enganche y 18 meses sin intereses; 35% y 36 meses al 12% anual; o 5% de descuento de contado.
- Torres sin elevador (PB + 3 niveles).
- Mantenimiento: $25/m² mensuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: precio de entrada accesible, desarrollo por etapas con avance de obra y zona en consolidación.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
Proyectos Built to suit
Adaptados a tus necesidades específicas
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Años de experiencia
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