Centro Mayor Puebla: locales comerciales en renta de 75 a 701 m² en Calz. Zavaleta
Dirección
Calz. Zavaleta 1108, Santa Cruz Buenavista Norte, 72150
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
Desde $26,250 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Comercial / oficinas
Descripción :
Centro Mayor Shopping & Business Center es un complejo comercial y corporativo de Grupo JV en Calz. Zavaleta 1108, Santa Cruz Buenavista, Puebla, con las torres Alfa y Omega y una plaza con inquilinos como Smart Fit, Petco, OXXO, Farmacias Similares y restaurantes.
Locales en renta en Torre Alfa: local 116 (75 m², 1 cajón) en $26,250 + IVA; local 33 (187.30 m², 3 cajones) en $65,555 + IVA y local 29 (701 m², 7 m de altura, 2 cajones) en $126,180 + IVA, más mantenimiento del 13%. Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- Plaza comercial con anclas (Smart Fit, Petco, OXXO).
- Torres corporativas Alfa y Omega.
- Estacionamiento con cajones asignados por local.
- Local de doble altura (7 m) para showroom o gimnasio.
Vialidades
Accesos principales:
- Calz. Zavaleta.
- Blvd. Forjadores y Recta a Cholula.
- Vía Atlixcáyotl y Periférico Ecológico.
Detonadores económicos de la zona
La Calz. Zavaleta es uno de los corredores comerciales más transitados de Puebla, entre la zona Angelópolis y Cholula, con alta densidad residencial y universitaria.
- Universidades de la zona Zavaleta–Cholula.
- Zona residencial de Santa Cruz Buenavista.
- Corredor Angelópolis.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Restaurantes y bares.
- Gimnasios, showrooms y tiendas ancla (local de 701 m²).
- Servicios y retail de conveniencia.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Mantenimiento: 13% de la renta.
- Acondicionamiento del local.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: plaza consolidada con anclas y formatos desde 75 hasta 701 m².
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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