Pradea Sur: local comercial de 80.5 m² en renta junto a Ciudad Universitaria BUAP, Puebla
Dirección
Blvd. Capitán Carlos Camacho Espíritu y calle Xilotzingo
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
$36,225 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Comercial
Descripción :
Pradea Sur es un desarrollo de Grupo JV con plaza comercial de 2 pisos a pie de calle y un fraccionamiento de 200 lotes habitacionales, en Blvd. Capitán Carlos Camacho Espíritu y calle Xilotzingo, a 200 m del Blvd. Municipio Libre y junto a Ciudad Universitaria BUAP, zona altamente residencial y de gran flujo vehicular.
En renta el local 12 de 80.5 m² en planta baja a $450 MXN/m²: $36,225 + IVA y $2,334.50 de mantenimiento ($44,356 mensuales en total). Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- Plaza de 2 pisos a pie de calle.
- Área de carga y descarga.
- Mercado cautivo de 200 lotes habitacionales.
Vialidades
Accesos principales:
- Blvd. Capitán Carlos Camacho Espíritu.
- Blvd. Municipio Libre (200 m).
- Ciudad Universitaria BUAP.
Detonadores económicos de la zona
El sur de Puebla alrededor de Ciudad Universitaria BUAP concentra estudiantes, académicos y familias, con alta demanda de comercio y servicios de proximidad.
- Ciudad Universitaria BUAP.
- Zona altamente residencial.
- Blvd. Municipio Libre.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Restaurantes y cafeterías.
- Papelerías y servicios para estudiantes.
- Servicios de salud y bienestar.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Giro permitido y licencia.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: local a pie de calle con flujo vehicular y estudiantil constante.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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