Torre JV Juárez: oficinas en renta de 111 a 402 m² sobre Av. Juárez, col. La Paz, Puebla
Dirección
Av. Juárez 2925, col. La Paz, 72160
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
Desde $31,320 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Oficinas
Descripción :
Torre JV Juárez es un edificio corporativo de Grupo JV en Av. Juárez 2925, col. La Paz, Puebla, con 3 elevadores, aire acondicionado central (chiller) y vistas a la ciudad, sobre el principal corredor de servicios de Puebla.
Oficinas en renta: 1803 (126.36 m²) $37,908; 2302 (111.04 m²) $33,312; 501 (160.71 m²) $40,178; 901 (181.2 m²) $45,300 y PH (402.15 m²) $120,645, más el local 4 (69.6 m²) en $31,320; todas más IVA y mantenimiento de $37.20/m². Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- 3 elevadores.
- Aire acondicionado central (chiller).
- Oficinas con privados, sala de juntas, comedor y cuartos de usos múltiples.
- 1 a 5 cajones según la oficina.
- Mantenimiento de $37.20/m².
Vialidades
Accesos principales:
- Av. Juárez.
- Blvd. Atlixco.
- Círculo Los Frailes.
- Centro Histórico.
Detonadores económicos de la zona
La Av. Juárez es el corredor de servicios, gastronomía y oficinas más reconocido de Puebla.
- Bancos, notarías y despachos.
- Restaurantes y hoteles.
- Cercanía al Centro Histórico.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Despachos corporativos y legales.
- Oficinas regionales.
- Penthouse para corporativo con imagen.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Disponibilidad: la oficina 2301 aparece reservada.
- Distribución actual de cada oficina.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: oficinas de distintos formatos en el corredor de servicios más consolidado de Puebla.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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