Lote residencial campestre de 1,255 m² en Residencial El Roble, Háras del Bosque
Dirección
Residencial El Roble, Háras del Bosque, lote 12, calle Flusher
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
$1,500,000 MXN
Uso
de suelo
Habitacional campestre
Descripción :
Lote 12 de 1,255.30 m² en Residencial El Roble, Háras del Bosque, fraccionamiento campestre de estilo toscano con acceso controlado al oriente de la ciudad de Puebla, junto a Campestre y Fincas Háras del Bosque y cercano al Parque Estatal Flor del Bosque.
Precio de remate: $1,500,000 MXN (aprox. $1,195/m²). El lote tiene forma trapezoidal con frente a la calle Flusher, ideal para construir una residencia campestre rodeada de áreas arboladas. Solicita información a Marfa BTS para agendar una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Frente
Profundidad
Servicios
Infraestructura del fraccionamiento:
- Acceso controlado con caseta de vigilancia.
- Calles empedradas/adoquinadas y alumbrado.
- Agua, energía eléctrica y drenaje: según la urbanización del fraccionamiento; confirmar conexión al lote.
- Entorno arbolado y áreas ecuestres en Háras del Bosque.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Calle Flusher (frente del lote).
- Periférico Ecológico.
- Carretera Federal 190 / Autopista Puebla–Orizaba.
- Acceso a Campestre Háras del Bosque.
Detonadores económicos de la zona
El oriente de Puebla, sobre el Periférico Ecológico, ha consolidado desarrollos campestres de baja densidad para familias que buscan naturaleza sin alejarse de la ciudad.
- Parque Estatal Flor del Bosque.
- Desarrollos campestres Háras del Bosque.
- Periférico Ecológico y Autopista Puebla–Orizaba.
- Cercanía a la zona urbana de Puebla y Amozoc.
Potencial de desarrollo
El lote admite:
- Residencia campestre unifamiliar con jardín amplio.
- Casa de descanso de fin de semana.
- Inversión patrimonial en zona de baja densidad.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de comprar deberán verificarse:
- Reglamento del fraccionamiento: lineamientos de construcción, cuotas de mantenimiento y restricciones.
- Servicios: confirmar disponibilidad de agua, energía y drenaje al pie del lote.
- Medidas y colindancias: norte 12.24 m (lote Flusher), sur 38.89 m (lote 17), oriente 48.50 m (lote 11), poniente 49.70 m (calle Flusher).
- Situación legal: escritura individual y libertad de gravamen.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: lote con medidas definidas en fraccionamiento controlado y precio de remate accesible para el segmento campestre.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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