Macrolotes comerciales desde 1,499 m² en La Serenísima, junto a Lomas de Angelópolis
Dirección
Fracc. La Serenísima, Boulevard Lomas, Periférico Ecológico
Ciudad/
Municipio
San Andrés Cholula
Estado
Puebla
Precio
Desde $12,741,160 MXN ($8,500/m²)
Uso
de suelo
Comercial / mixto (por confirmar por lote)
Descripción :
Tres macrolotes en el Fraccionamiento La Serenísima, junto a Lomas de Angelópolis, San Andrés Cholula, Puebla, con acceso por Boulevard Lomas sobre el Periférico Ecológico. Las superficies disponibles son de 1,498.96 m², 1,508.05 m² y 1,539.17 m², en un fraccionamiento con acceso controlado, calles de adocreto y servicios urbanizados.
Se ofrecen a $8,500 MXN/m² (precio anterior $14,500/m²), desde $12,741,160 MXN por lote, en una de las zonas de mayor plusvalía del área metropolitana de Puebla. Son ideales para plaza comercial, consultorios médicos o desarrollo de edificios. Solicita información a Marfa BTS para conocer la disponibilidad de cada lote.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Infraestructura del fraccionamiento:
- Urbanización: calles pavimentadas, guarniciones, banquetas y alumbrado público.
- Agua potable, drenaje y energía eléctrica disponibles en el fraccionamiento.
- Acceso controlado con caseta y vigilancia.
- Equipamiento cercano: hospitales, universidades, centros comerciales y clubes de Lomas de Angelópolis.
Nota de transparencia: la presencia de infraestructura cercana no implica factibilidades aprobadas para un proyecto específico; las capacidades deberán confirmarse ante los organismos correspondientes.
Vialidades
Accesos principales:
- Boulevard Lomas (acceso directo).
- Periférico Ecológico.
- Vía Atlixcáyotl y Arco Lomas.
- Conexión con la Autopista Puebla–Atlixco.
Detonadores económicos de la zona
Lomas de Angelópolis y la zona Angelópolis concentran el desarrollo residencial, corporativo, hospitalario y comercial de mayor valor de Puebla, con crecimiento sostenido de población de ingresos medios y altos.
- Comunidad Lomas de Angelópolis (clústeres residenciales).
- Hospitales y consultorios de especialidad.
- Universidades y colegios privados.
- Centros comerciales y corporativos de la Vía Atlixcáyotl.
- Periférico Ecológico como eje metropolitano.
Potencial de desarrollo
Por su ubicación y tamaño, los macrolotes admiten:
- Plaza comercial de barrio o strip center.
- Torre o edificio de consultorios médicos.
- Edificio de departamentos u oficinas (sujeto a reglamento del fraccionamiento).
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de definir un proyecto deberán verificarse:
- Reglamento del fraccionamiento: usos, alturas, COS/CUS y lineamientos de diseño permitidos.
- Uso de suelo: confirmar el uso comercial o mixto de cada lote ante el municipio de San Andrés Cholula.
- Precio: la oferta es de remate y está sujeta a disponibilidad y cambio sin previo aviso.
- Medidas: confirmar frente, fondo y colindancias de cada lote.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: lotes urbanizados en zona de alta plusvalía con precio de remate significativamente menor al de lista; la validación se centra en el reglamento del fraccionamiento y el uso de suelo.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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