Plaza Ciudalia: locales comerciales en renta desde 75 m² en Blvd. San Felipe, Antigua Cementera
Dirección
Blvd. San Felipe 3245, San Felipe Hueyotlipan, Zona Cementos Atoyac, 72030
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
Desde $18,800 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Comercial
Descripción :
Plaza Ciudalia es la plaza comercial del desarrollo Ciudalia Urban Harmony de Grupo JV en Blvd. San Felipe 3245, Zona Cementos Atoyac, Puebla, con 37 locales en 2 niveles (18 en planta baja y 19 en nivel 1) y 66 cajones, cerca de Galerías Serdán, Walmart, Soriana y la Universidad Tecmilenio.
Locales de 75 a 119.6 m² a $300 MXN/m² en planta baja y $250 MXN/m² en nivel 1, desde aprox. $18,800 + IVA. Ya operan OXXO, Laboratorios Chopo, Farmacias Similares, Mercado Ya, lavandería, pizzerías, crossfit y pilates, entre otros. Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- 37 locales en 2 niveles.
- 66 cajones de estacionamiento.
- Inquilinos ancla: OXXO, Chopo, Farmacias Similares y Mercado Ya.
- Mercado cautivo de 160 departamentos del desarrollo.
Vialidades
Accesos principales:
- Blvd. San Felipe.
- Blvd. Hermanos Serdán.
- Autopista México–Puebla.
- Av. principal de La Antigua Cementera.
Detonadores económicos de la zona
La zona de la Antigua Cementera combina vivienda vertical nueva, centros comerciales y universidades, con demanda creciente de comercio de barrio y servicios.
- Galerías Serdán.
- Walmart 15 de Mayo y Soriana Hermanos Serdán.
- Universidad Tecmilenio.
- Fraccionamiento La Antigua Cementera.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Restaurantes y cafeterías.
- Servicios de salud y bienestar (dental, podología, fitness).
- Comercio de conveniencia y servicios.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Disponibilidad: varios locales ya rentados o apartados.
- Giro y licencia de funcionamiento.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: plaza en operación con inquilinos ancla y mercado residencial cautivo.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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