Torre Inxignia: consultorios y espacios en renta en la torre más alta de Puebla, Reserva Atlixcáyotl
Dirección
Vía Atlixcáyotl 2210, Reserva Territorial Atlixcáyotl
Ciudad/
Municipio
San Andrés Cholula
Estado
Puebla
Precio
Consultorio desde $26,888 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Oficinas / consultorios / comercial
Descripción :
Torre Inxignia Iconic Business es la torre más alta de Puebla (225 m, 45 niveles), desarrollada por Grupo JV en la Vía Atlixcáyotl 2210, Reserva Territorial Atlixcáyotl, sede regional de BBVA México. Integra área comercial, centro de negocios, auditorio para 300 personas, salones, 14 consultorios médicos y oficinas en los niveles superiores.
Disponible el consultorio 7 (51.51 m²) en $26,888 + IVA y $3,286 de mantenimiento; el resto de los consultorios y locales se encuentran rentados o apartados, por lo que la disponibilidad cambia con frecuencia. Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- Consultorios con recepción, sala de espera, área de niños, cafetería, baños y manejo de RPBI.
- Business center en nivel 3 y auditorio para 300 personas.
- Amenidades en niveles 7 y 8: gimnasio con vestidores, comedor, pádel, cine, game room, golfito, jardín zen y fogateros.
- Oficinas del piso 30 al 43.
Vialidades
Accesos principales:
- Vía Atlixcáyotl y Blvd. Atlixcáyotl.
- Periférico Ecológico.
- Blvd. del Niño Poblano y Blvd. Kepler.
- Centro Comercial Angelópolis.
Detonadores económicos de la zona
La Reserva Territorial Atlixcáyotl es el principal distrito corporativo de Puebla, con torres de oficinas, hospitales, universidades, hoteles y centros comerciales; los anuncios de 2026 sitúan la renta de oficinas entre $300 y $500 MXN/m² en la zona.
- Centro Comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Hospitales Puebla, Ángeles y CIS.
- Tecnológico de Monterrey, Ibero y UPAEP.
- Hoteles de negocios y corporativos bancarios.
- BBVA México (sede regional en la torre).
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Médicos especialistas y clínicas de consulta externa.
- Despachos corporativos que buscan imagen de primer nivel.
- Comercios de servicios para los usuarios de la torre.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Alta ocupación: la mayoría de consultorios, locales y oficinas están rentados o apartados.
- Uso de amenidades: horas asignadas por oficina.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: torre icónica con alta ocupación y servicios de nivel corporativo; disponibilidad limitada.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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