Plaza San José: locales comerciales en renta de 75 a 158 m² sobre Blvd. Atlixco, Puebla
Dirección
Blvd. Atlixco 140, San José Vista Hermosa, 72190
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
Desde $22,500 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Comercial
Descripción :
Plaza San José es una plaza comercial de Grupo JV en Blvd. Atlixco, San José Vista Hermosa, Puebla, una de las avenidas comerciales más transitadas del sur poniente de la ciudad.
Locales en renta: local 39 (75 m², planta baja) $22,500; local 235 (153 m², acondicionado, 1 cajón) $45,900 y local 141 (158.4 m², esquina en segundo nivel, 4 salones) $47,520; todos más IVA y mantenimiento de $23.33/m². Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- Locales en planta baja y segundo nivel.
- Local acondicionado con cajón.
- Local en esquina con 4 salones independientes.
- Mantenimiento de $23.33/m².
Vialidades
Accesos principales:
- Blvd. Atlixco.
- Av. Juárez y Círculo Los Frailes.
- Vía Atlixcáyotl.
Detonadores económicos de la zona
El Blvd. Atlixco conecta la col. La Paz con la zona Angelópolis y concentra comercio, servicios y consultorios en zonas residenciales de nivel medio-alto.
- San José Vista Hermosa y La Paz.
- Comercio y servicios del Blvd. Atlixco.
- Cercanía a Angelópolis.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Estéticas y servicios de belleza.
- Oficinas de seguros y consultorías.
- Academias y estudios.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Giro y licencia de funcionamiento.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: plaza en avenida comercial consolidada con locales en distintos formatos.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
Superamos expectativas
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