Edificio de departamentos en venta en Av. La Gloria 317, col. La Libertad, Puebla
Dirección
Av. La Gloria 317, col. La Libertad, 72130
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
$13,500,000 MXN (edificio completo)
Uso
de suelo
Habitacional
Descripción :
Edificio habitacional de 4 niveles en Av. La Gloria 317, col. La Libertad, 72130 Puebla, Pue., en una zona urbana consolidada al norte de la ciudad, cerca de la Calzada Esteban de Antuñano, Prol. Reforma y el antiguo puente México–Puebla.
Se vende completo e integra departamentos con sala-comedor, cocina, área de servicio, 1 baño completo, 2 habitaciones con closet y 1 cajón de estacionamiento cada uno. Precio de venta del inmueble: $13,500,000 MXN. Es una oportunidad para inversionistas que buscan un activo de renta residencial o un proyecto de remodelación.
Detalles del terreno :
Servicios
Características de los departamentos:
- Sala-comedor, cocina y área de servicio.
- 2 habitaciones con closet y 1 baño completo.
- 1 cajón de estacionamiento por departamento.
- Servicios urbanos completos: agua, drenaje, energía eléctrica y transporte público.
Vialidades
Accesos principales:
- Av. La Gloria.
- Calzada Esteban de Antuñano.
- Prol. Reforma y Blvd. Norte.
- Autopista México–Puebla.
Detonadores económicos de la zona
La colonia La Libertad es una zona habitacional consolidada del norte de Puebla con comercio de barrio, talleres, escuelas y unidades deportivas, y buena conexión con el centro de la ciudad.
- Comercio y servicios de barrio.
- Unidad Deportiva La Libertad.
- Cercanía al Centro Histórico y al Blvd. Norte.
- Demanda de vivienda en renta accesible.
Potencial de desarrollo
Perfil de compra:
- Edificio de renta residencial con ingreso por varias unidades.
- Remodelación y revalorización de departamentos.
- Venta fraccionada en condominio (sujeto a régimen).
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de comprar deberán verificarse:
- Número de departamentos, superficies de terreno y construcción.
- Estado físico: las fotografías muestran necesidad de mantenimiento en acabados.
- Régimen de propiedad: escritura única o condominio.
- Ocupación y contratos de renta vigentes.
Nivel de factibilidad
Factible con condiciones: activo de renta en zona urbana consolidada; requiere inversión en mantenimiento y validar número de unidades y régimen.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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