Portos Tropical: inmueble comercial de 3,280 m² con salón de 934 m² en renta, Lateral de la Recta a Cholula
Dirección
Lateral de la Recta a Cholula, col. Bello Horizonte
Ciudad/
Municipio
Puebla
Estado
Puebla
Precio
$220,000 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Comercial
Descripción :
Portos Tropical es un inmueble comercial de Grupo JV sobre la Lateral de la Recta a Cholula, col. Bello Horizonte, Puebla, con frentes a las calles Colorines y Lázaro Cárdenas, en una zona de alto flujo entre Puebla y Cholula y cerca de la Vía Volkswagen.
Se renta completo: terreno de 3,280.79 m² con salón de 934.02 m², recibidor, patio interior y baños de mujeres y hombres, en $220,000 MXN + IVA mensuales. Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- Salón de 934.02 m².
- Recibidor y patio interior.
- Baños de mujeres y hombres.
- Terreno de 3,280.79 m² con espacio para estacionamiento.
Vialidades
Accesos principales:
- Lateral de la Recta a Cholula.
- Calle Colorines y calle Lázaro Cárdenas.
- Vía Volkswagen.
Detonadores económicos de la zona
La Recta a Cholula conecta la ciudad de Puebla con San Pedro y San Andrés Cholula, con comercio de gran formato, salones de eventos y restaurantes.
- Corredor Recta a Cholula.
- Zona Bello Horizonte y Forjadores.
- Universidades de Cholula.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Salón de eventos o centro de convenciones.
- Tienda de gran formato o showroom.
- Gimnasio o centro deportivo.
- Restaurante de gran capacidad.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Uso de suelo y licencias para el giro específico.
- Estado físico del inmueble y adecuaciones.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: inmueble de gran formato sobre un corredor de alto flujo vehicular.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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