Torre Natyvo: piso corporativo de 782 m² y local de 55 m² en renta, Lomas de Angelópolis
Dirección
Blvd. de los Reyes, Lomas de Angelópolis
Ciudad/
Municipio
San Andrés Cholula
Estado
Puebla
Precio
Local desde $19,275 MXN + IVA mensuales
Uso
de suelo
Oficinas / comercial
Descripción :
Torre Natyvo es un complejo empresarial de Grupo JV en la zona de Lomas de Angelópolis / Blvd. de los Reyes, San Andrés Cholula, en el corredor corporativo de Atlixcáyotl, con salones para eventos de hasta 100 personas.
En renta el local 6 (55.07 m²) a $350 MXN/m²: $19,275 + IVA y $1,938 de mantenimiento. El piso 23 (782.65 m², 10 cajones) a $280/m² se encuentra en carta de intención. Comercializado por Grupo JV Rentas, área de arrendamiento del desarrollador Grupo JV (fundado en 1995). Solicita a Marfa BTS la disponibilidad vigente y agenda una visita.
Detalles del terreno :
Superficie total
Servicios
Características y servicios:
- Pisos corporativos completos con 10 cajones.
- Locales comerciales en planta baja.
- Mantenimiento de $40/m² en oficinas.
Vialidades
Accesos principales:
- Blvd. de los Reyes.
- Vía Atlixcáyotl.
- Periférico Ecológico.
Detonadores económicos de la zona
La Reserva Territorial Atlixcáyotl es el principal distrito corporativo de Puebla, con torres de oficinas, hospitales, universidades, hoteles y centros comerciales; los anuncios de 2026 sitúan la renta de oficinas entre $300 y $500 MXN/m² en la zona.
- Centro Comercial Angelópolis y Angelópolis Lifestyle Center.
- Hospitales Puebla, Ángeles y CIS.
- Tecnológico de Monterrey, Ibero y UPAEP.
- Hoteles de negocios y corporativos bancarios.
Potencial de desarrollo
Perfil de arrendatario:
- Corporativos que requieren un piso completo.
- Comercio y servicios para usuarios de la torre.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencia:
Consideraciones
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Piso 23 en carta de intención; confirmar disponibilidad.
- Dirección exacta: los anuncios públicos difieren en el número oficial.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte por m².
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito en garantía, póliza jurídica o fianza e incrementos anuales.
Nivel de factibilidad
Factibilidad favorable: torre corporativa en Lomas de Angelópolis con alta demanda; disponibilidad limitada.
Indicadores de factibilidad
Lectura preliminar de Marfa BTS en escala de 0 a 100 con base en la información disponible del predio y del mercado. No sustituye estudios técnicos, dictámenes ni autorizaciones.
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