Plaza Cementera: strip mall with 41 retail spaces and anchor stores Smart Fit and OXXO, formerly a cement factory
Address
La Antigua Cementera, Zona Cementos Atoyac
City/
Municipality
Puebla
State
Puebla
Price
Desde aprox. $25,213 MXN + IVA mensuales
Use
of soil
Comercial
Description :
Plaza Cementera es un strip mall de Grupo JV en la zona de La Antigua Cementera, Puebla, con 41 locales comerciales y 91 cajones de estacionamiento, anclado por Smart Fit y OXXO, en una zona de alta plusvalía cercana a universidades, centros comerciales, parques y supermercados.
Locales de diferentes formatos a aprox. $380 MXN/m² de referencia (local de 66.35 m² en $25,213 + IVA). Giros en operación o apartados: barbería, sushi, florería, ropa y accesorios, shakes y ensaladas, entre otros. Comercializado por Grupo JV Rentas. Solicita a Marfa BTS la disponibilidad y la renta vigente de cada local.
Land details:
Total area
Services
Características:
- 41 locales comerciales.
- 91 cajones de estacionamiento.
- Anclas: Smart Fit y OXXO.
- Strip mall a pie de calle.
Roads
Main entrances:
- Av. principal de La Antigua Cementera.
- Blvd. San Felipe y Blvd. Hermanos Serdán.
- Autopista México–Puebla.
Economic triggers of the area
La Antigua Cementera es un nuevo polo urbano del norte de Puebla con vivienda vertical, comercio y conexión directa a la Autopista México–Puebla.
- Fraccionamiento La Antigua Cementera.
- Ciudalia y nuevos desarrollos verticales.
- Galerías Serdán y supermercados.
- Universidades de la zona.
Development potential
Perfil de arrendatario:
- Restaurantes y comida rápida.
- Servicios personales y belleza.
- Retail de conveniencia y especialidad.
- Wifi
- Pool
- AC Service
- Parking Lot
- Gym Center
Georeferencing:
Considerations
Antes de firmar deberán confirmarse:
- Renta vigente por local: solicitar propuesta actualizada.
- IVA y mantenimiento: las rentas de lista no incluyen IVA; el mantenimiento se cobra aparte.
- Contrato: confirmar plazo mínimo, depósito, fianza e incrementos.
- Giro y licencia de funcionamiento.
Feasibility level
Factibilidad favorable: strip mall con anclas de alto tráfico en un polo urbano en consolidación.
Feasibility indicators
Preliminary reading of Marfa BTS on a scale of 0 to 100 based on available information about the property and the market. It does not replace technical studies, reports, or authorizations.
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